Кадастровый учёт участков и зданий

Для начала работ Вам необходимо предоставить:

• Документ, удостоверяющий личность правообладателя;
• Документы, подтверждающие право на недвижимость, при их наличии (свидетельство, выписка из ЕГРН, договор, акт и пр.);
• Технический план здания (сооружения, помещения) – Закажите технический план в случае его отсутствия;
• Межевой план земельного участка – закажите межевой план в случае его отсутствия

Информация

Чтобы избежать проблем в осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости внимательно изучите следующую информацию:

1. Для того, чтобы избежать возврата заявления и документов для осуществления кадастрового учета без рассмотрения, важно знать, что:

• Все документы должны быть правильно заполнены, подписаны и представлены в оформленном виде и в установленном формате лицом, указанным в правоустанавливающих документах либо имеющим доверенность на предоставление интересов такого лица.

2. Для того, чтобы избежать приостановления осуществления кадастрового учета и/или получения отказа в осуществлении кадастрового учета, важно соблюсти следующие требования:

• Лицо (заявитель) имеет соответствующее право на объект недвижимости.
• Границы земельного (лесного) участка не пересекают границы другого земельного (лесного) участка.
• Объект недвижимости создан с учетом вида разрешенного использования земельного участка.
• При установлении границ земельного участка соблюден установленный порядок согласования их местоположения.
• Размер образуемого (преобразуемого) земельного участка соответствует установленным предельным (минимальным и максимальным) размерам.
• К образуемому земельному участку обеспечен доступ от земельного участка общего пользования.
• Границы земельного участка не пересекают границы населенного пункта и/или муниципального образования
• Участок образован из земельных участков одной категории.
• Отсутствие возражений относительно размера и границ земельного участка, выделяемого в счет доли (долей) в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения.
• Площадь земельного участка, выделяемого в счет доли (долей) в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения, отличается не более чем на десять процентов от указанной в проекте межевания.
• Площадь земельного участка (при уточнении сведений о его площади) не превышает десять процентов от установленного минимального размера или, если такой размер не установлен, от площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости.
• Отсутствуют противоречия между представленными и имеющимися в Едином государственном реестре недвижимости сведениями об объекте недвижимости.

Мы готовим все документы в виде xml-файла и заверяем квалифицированной электронной цифровой подписью. 

Все кадастровые работы осуществляют кадастровые инженеры, соответствующие законодательно установленным требованиям.

Документы